Договор лизинга машины для юридических лиц

Покупка любого транспортного средства сопровождается большими затратами, поэтому многие компании прибегают к лизингу.

Лизинг представляет собой право на аренду выбранного транспорта в течение определенного времени с последующей возможностью выкупа. Сделка между сторонами происходит на основании договора, в котором определяются все условия.

Понятие, содержание и виды

По договору лизинга (финансовой аренды) транспортного средства одна сторона обязуется передать на определенных условиях другой стороне конкретное транспортное средство.

Сторонами по договору лизинга являются:

• лизингодатель – организация, передающая транспорт в аренду;
• лизингополучатель – организация, получающая автотранспорт во временное пользование.

К лизингополучателю выдвигается ряд условий, среди которых можно выделить:

• период работы организации. В зависимости от требований арендодателя минимальный срок работы компании может варьироваться в течение 6 месяцев – 2 лет;
• наличие собственного положительного капитала;
• отсутствие непокрытых убытков за последний отчетный период;
• наличие баланса, сопоставимого со стоимостью арендуемой техники.

Основное отличие лизинга от стандартной аренды заключается в том, что в договоре лизинга принимает участие третья сторона – продавец автотранспорта, который по договору купли – продажи передает за условленную плату лизингодателю выбранное лизингополучателем автотранспортное средство.

Предметом договора могут быть:

• легковые или грузовые автомашины;
• автобусы;
• специализированная техника.

Предмет договора должен быть подробно характеризован, то есть в документе в обязательном порядке указываются:

• марка и модель транспорта;
• мощность машины;
• номера агрегатов.

Договор финансовой аренды регламентируется:

• Гражданским Кодексом РФ (глава 34). В документе дается подробное понятие договора и перечень наиболее существенных условий его заключения;
• Законом «О финансовой аренде (лизинге), принятом в 1998 году.

В настоящее время лизинг может быть одним из следующих видов:

• финансовый. Договор заключается на срок полезного использования автотранспорта, по окончании которого остаточная стоимость предмета лизинга близка к нулевой отметке. Объект аренды по окончании срока договора передается в собственность лизингополучателю;
• оперативный. Срок использования арендуемого транспорта определяется сторона и составляет меньше полезного срока. По окончании действия документа автотранспорт может быть передан лизингодателю или выкуплен лизингополучателем по остаточной стоимости;
• возвратный. Платежи, установленные договором лизинга передаются лизингодателю в форме товаров, которые изготовлены при помощи арендуемого транспортного средства.

В отдельный вид можно выделить такую форму лизинга, как сублизинг. Сублизинг представляет собой передачу арендуемого по договору лизинга имущества третьей стороне.

Существенные и основные условия

Договор финансовой аренды заключается на определенных сторонами условиях лизинга автомобиля юридическими лицами, среди которых наиболее существенными являются:

• предмет договора – транспортное средство, выбранное лизингополучателем;
• стоимость договора. В цену входят затраты на приобретение, доставку и при необходимости монтаж объекта аренды, а так же доход, который должен получить лизингодатель;
• наличие (отсутствие) первоначального взноса;
• при наличии размер первоначального взноса, который может составлять 15% – 30% от цены договора;
• определение порядка расчета. Чаще всего в дополнение к договору составляется график платежей, который может быть регрессивным (размер платежа уменьшается с течением срока договора), аннуитетным (постоянным в течение всего срока аренды) или сезонным (оплата взносов производится сезонно в зависимости от сезонности работы компании);
• объем предоставляемой услуги: исключительно аренда автотранспорта или аренда с последующим правом выкупа автомашины по остаточной стоимости;
• порядок получения транспортного средства заинтересованной стороной. В документе должно быть указано определенное время и место, а так же иные условия сопутствующие передаче арендуемого имущества;
• порядок проведения ремонта автотранспорта и его содержания. По условиям договора данная обязанность может быть возложена на любую сторону;
• обязанность страхования автотранспорта (ОСАГО). Приобретение страховки в большинстве случаев возлагается на лизингополучателя, но условиями договора может быть определен и иной порядок;
• балансовый учет арендуемого автотранспорта. По соглашению сторон автомашина может находиться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя;
• права и обязанности сторон, участвующих в договоре;
• ответственность сторон в случае нарушения условий заключенного договора. Ответственность должна быть установлена в соответствии с ГК РФ.

Документ может содержать и иные условия, если между сторонами договора достигнуты определенные соглашения.

На что обратить внимание при заключении

Заключение договора лизинга производится после предоставления лизингодателем пакета документов, в состав которого входят:

• устав организации – лизингополучателя или иные учредительные документы;
• документ, утверждающий назначение руководителя компании;
• копия паспорта директора и главного бухгалтера;
• доверенность на представителя организации с правом заключать договора подобного характера;
• лицензия на осуществление деятельности (при условии обязательного лицензирования);
• выписка из реестра юридических лиц или свидетельство о внесении организации в единый реестр;
• документ о постановке организации на налоговый учет;
• баланс компании за прошедший год, заверенный сотрудником налоговой инспекции;
• выписка из банка об отсутствии долгов;
• ведомость по главным средствам компании;
• документ, подтверждающий оборот компании по банковским счетам;
• справка об обременениях;
• документы гаранта, в качестве которого может выступать банк или третье лицо.

Договор лизинга техники заключается в письменной форме. При этом документ может быть подписан тремя сторонами (лизингодателем, лизингополучателем и продавцом) либо состоять из двух частей (непосредственно договора лизинга и договора купли продажи).

На документе должны быть:

• реквизиты компаний;
• подписи представителей сторон;
• печати организаций.

Образец договора лизинга автомобиля для юридических лиц можно скачать по ссылке.

Срок заключения договора лизинга автомобиля для юридических лиц

Договор финансовой аренды вступает в силу с момента его заключения и действует:

• до полного исполнения сторонами всех обязательств;
• до даты прекращения, согласованной сторонами;
• по взаимному согласию;
• до момента расторжения одной из сторон.

Лизингодатель имеет право досрочно расторгнуть документ, если:

• от арендатора техники не поступают платежи, предусмотренные графиком, более чем за два периода;
• транспортное средство используется с нарушением условий;
• после проверки выявлено ухудшение состояния автомобиля.

Арендатор транспортного средства имеет право досрочно расторгнуть договор, если:

• техника не передана в пользование в установленные документом сроки;
• некачественно или не в надлежащие сроки произведен ремонт техники, при условии, что данная обязанность возложена на арендодателя;
• транспортное средство стало непригодным вследствие непреодолимой силы.

Получение коммерческого транспорта в лизинг для физических лиц рассматривается в статье: лизинг коммерческого транспорта.

Выгодно ли брать газель в лизинг, читайте здесь.

Нарушения

В соответствии с договором лизингодатель обязан:

• купить автомобиль у продавца;
• передать техническое средство арендатору в указанный срок.

В свою очередь лизингополучатель обязан:

• своевременно проводить обслуживание и ремонт транспортного средства, при условии, что данная обязанность возложена на арендатора;
• страховать автотранспорт в соответствии с существующим законодательством;
• принимать все риски, связанные с эксплуатацией техники;
• своевременно вносить платежи, предусмотренные договором.

В случае нарушения обязанностей лизингодателя вторая сторона имеет право расторгнуть заключенный договор до истечения его срока действия.

В случае нарушения обязанностей лизингополучателя арендодатель имеет право:

• досрочно расторгнуть договор;
• взыскать с арендатора неустойку в виде денежных средств за просрочку платежей;
• взыскать пеню за несвоевременный возврат арендного имущества после истечения срока договора.

Подача претензии

Споры по договору лизинга могут решаться:

• путем ведения переговоров между сторонами, заключившими соглашение. Данный порядок является приоритетным, так как не требует дополнительных затрат от сторон;
• претензионным путем, то есть в адрес организации, нарушившей условия договора, направляется письменный документ, требующий ответа;
• в судебном порядке.

Прежде чем подавать иск в суд необходимо прибегнуть к помощи первых двух способов.
В настоящее время четкого шаблона претензии нет.

Документ составляется в произвольной форме, однако следует учитывать, что в претензии необходимо указать:

• наименование организации, в которую направляется документ;
• наименование организации, составившей документ;
• название документа;

• подробное изложение сути возникшей проблемы;
• перечень требований (неустойки, пени, возврат и так далее);
• срок, в течение которого документ должен быть рассмотрен;
• срок, отведенный на исполнение обязательств.

Претензия может быть передана второй стороне по договору:

• лично. При этом рекомендуется сделать отметку на второй копии документа о дате его принятия и заверить принятие подписью представителя компании;
• по почте. Отправлять документ рекомендуется заказным письмом с обязательным уведомлением о вручении адресату.

К претензии рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих нарушение условий договора лизинга.

Если ответ на претензию в указанное время не получен, то потерпевшая сторона может обратиться в суд.

Досрочное погашение

Покупка автомобиля в лизинг целесообразна при ограниченном бюджете юридического лица и дает возможность использовать необходимую технику за небольшую плату.

Если у компании появились свободные денежные средства, то можно выкупить транспортное средство досрочно (при условии, что данное действие не противоречит заключенному договору).

При досрочном погашении задолженности лизингодатель обязан самостоятельно вычислить остаточную стоимость технического средства и письменно уведомить о сумме арендатора.

Взаимоотношения между сторонами оформляются дополнительным соглашением к существующему договору.

Переуступка прав

Лизингополучатель может переуступить право по договору лизинга третьей стороне исключительно с согласия арендодателя. Сделка должна быть оформлена соответствующим договором, в котором принимают участие все три стороны.

Переуступка прав может сопровождаться:

• оформлением долевой (совместной) собственности на транспортное средство. Доля каждого совладельца определяется в процентном соотношении выплаченных платежей к стоимости техники;
• переоформлением прав собственности на третье лицо. В этой ситуации новый арендатор обязан выплатить предыдущей организации частичную стоимость автотранспортного средства (стоимость определяется с учетом амортизационного износа).

После переуступки прав новый лизингополучатель обязан принять на себя все обязанности заключенного договора (в том числе и обязанность по оплате платежей).

Замена стороны по договору

Если переуступка прав производится лизингополучателем, то замена стороны по договору лизинга может быть осуществлена по требованию лизингодателя. Данная операция так же производится по предварительному соглашению сторон.

Договор на замену стороны заключается между новым арендатором и владельцем технического средства, при этом обязательно и участие предыдущего арендатора.

После заключения договора замены лизингополучателем становится новая компания, которой передается арендуемое транспортное средство для временного пользования.

В свою очередь арендатор обязан не только оплачивать постоянные платежи по договору лизинга, но и выплатить часть средств бывшему владельцу автотранспорта.

Причины замены стороны могут быть различными, начиная от отсутствия необходимости в данной единице техники и заканчивая частичными неисполнениями обязательств. Лизингодатель не обязан давать объяснения другой стороне.

Договор лизинга сродни договору кредитования и аренды. Он так же является возмездным и заключается на определенных условиях.

Приобретение транспортных средств в лизинг выгодно не только компаниям, непосредственно осуществляющим какую-либо деятельность, но и лизинговым организациям, получающим прибыль от аренды техники.

Налоговые риски по возвратному лизингу показаны в статье: возвратный лизинг.

Про виды лизинга и их особенности смотрите на странице.

Как происходит расторжение лизинга, узнайте из этой информации.

Видео: Почему выгодно оформлять автомобиль в лизинг на юр.лицо